Современные строительные проекты сталкиваются с повышенными требованиями к точности бюджета и оперативности расчётов. Ошибки и отклонения от бюджета могут не только увеличить стоимость проекта, но и привести к длительным задержкам и рискам для подрядчиков и застройщиков. Bimit предлагает инновационную среду для детального учёта объёмов и формирования точных смет, что позволяет снизить риски и значительно повысить экономическую эффективность проектов.
При формировании бюджета строительного объекта застройщики сталкиваются с несколькими ключевыми сложностями:
1. Недостаточная точность расчётов и прогнозов. Отклонения в расчётах могут привести к серьезным перерасходам и задержкам, особенно если приходится корректировать проект из-за неправильно рассчитанных объёмов или неточных данных о рыночных ценах.
2. Учёт колебаний рыночных цен на материалы. Цены на строительные материалы и услуги подвержены постоянным колебаниям, и застройщики рискуют столкнуться с бюджетными отклонениями, если информация не будет регулярно обновляться.
3. Проблемы с управлением закупками. Необходимость точного планирования закупок и управления складскими запасами затрудняется из-за недостаточной прозрачности данных и возможных перебоев в поставках.
Роль BIMIT в улучшении эффективности и управлении рисками
Современные исследования подтверждают, что внедрение BIM-системы помогает значительно повысить точность расчётов, снизить риски и улучшить контроль на всех этапах строительства. В исследовании Tadvisor отмечается, что использование BIM-системы позволяет улучшить безопасность на строительных объектах, способствуя прогнозированию и предотвращению потенциальных рисков, а это особенно важно для объектов с высокой сложностью и уровнем ответственности. Проактивный подход к управлению безопасностью, реализуемый через BIM-среду, обеспечивает значительные преимущества, по сравнению с традиционными методами управления рисками, улучшая как безопасность, так и общую эффективность проектов.
Это достигается за счет чёткой структуры данных и оптимизации бизнес-процессов, что подтверждается исследованиями, опирающимися на методы бизнес-анализа (BI).
Как BIMIT решает эти задачи
Для застройщиков важно не только снизить расходы на начальных этапах, но и поддерживать бюджет под контролем в течение всего проекта. BIMIT помогает застройщикам справиться с указанными проблемами благодаря нескольким ключевым решениям:
1. Точный расчёт объемов и стоимости. BIMIT позволяет загружать коммерческие классификаторы, которые дают возможность рассчитывать стоимость объектов с учетом актуальных данных о ценах на материалы и виды работ. Это исключает ошибки, связанные с расчётами на основе аналогичных проектов, что снижает вероятность перерасхода.
2. Актуализация данных в режиме реального времени. Платформа обновляет данные о стоимости материалов и работ в реальном времени, что позволяет застройщикам эффективно управлять затратами, избегая непредвиденных расходов из-за изменения рыночных цен.
3. Интеграция классификаторов и адаптация под требования заказчика. Застройщики могут загружать свои классификаторы или использовать разработанные специально для конкретного проекта. Это позволяет BIMIT учитывать все детали и требования проекта, обеспечивая высокую точность данных.
4. Информацию по объёмам можно получить непосредственно из модели. Для работы в федеральных расценках в BIMIT существует возможность сбора объёмов непосредственно в расценки сборников базы ФСНБ, загруженных с сайта Минстроя. В них создаются правила, позволяющие распределить по соответствующим расценкам, подсчитать объём однотипных элементов, и получить рассчитанный с точными объёмами и назначенными расценками eхcel-файл. В дальнейшем можно загрузить его в привычную сметную программу и уже там получить сметную документацию в нужном виде.
Преимущества использования BIMIT
1. Оптимизация бюджетирования и снижение рисков. Точный расчёт и гибкое управление данными в BIMIT помогают минимизировать риски перерасхода и дополнительные затраты на всех этапах проекта.
2. Эффективное управление закупками и складскими запасами. Благодаря точным расчётам потребностей, платформа позволяет застройщикам лучше планировать закупки и минимизировать издержки на содержание больших складов.
Таким образом BIMIT — это цифровая среда для точного расчёта бюджета, которая, в том числе, помогает застройщикам управлять затратами, улучшить прозрачность данных и принимать более обоснованные решения на каждом этапе строительства. Применение BIMIT, основанное на принципах BIM, позволяет не только минимизировать риски и перерасходы, но и сделать проекты более устойчивыми и экономически эффективными.